NIERUCHOMOŚCI – Co się działo w branży przez ostatnie 7 dni? [15.03.2026]

Projekt liberalizujący najem

Klub Konfederacji złożył w Sejmie projekt ustawy liberalizujący rynek najmu nieruchomości. Przepisy mają wzmocnić ochronę prawa własności do lokali mieszkalnych i ograniczyć nadużywanie praw przez lokatorów. Projekt budzi kontrowersje – z jednej strony wynajmujący od lat domagają się takich zmian, z drugiej organizacje lokatorskie protestują.

Dalsze obniżki stóp pod znakiem zapytania

Prezes NBP Adam Glapiński na konferencji po obniżce stóp przyznał, że konflikt na Bliskim Wschodzie pogorszył perspektywy inflacyjne. „Nie jesteśmy w stanie przewidzieć dalszych decyzji, bo nadeszły ciemne chmury nad naszym optymizmem” – stwierdził. Zaprzeczył jednak, że to koniec obniżek – jeśli sytuacja geopolityczna uspokoi się w ciągu kilku tygodni, możliwy jest powrót do scenariusza dalszego luzowania. Dla rynku nieruchomości to kluczowy sygnał – tempo poprawy warunków kredytowych może wyhamować.

W 2025 r. oddano ponad 208 tys. mieszkań

W 2025 r. oddano do użytku 208,4 tys. mieszkań, czyli o 8,3 tys. więcej niż w poprzednim roku – poinformował GUS. Jednocześnie rozpoczęto budowę 212,4 tys. mieszkań – o 9,2% mniej niż przed rokiem. Spadek nowych budów zwiastuje kurczenie się oferty w drugiej połowie 2026 r.

Seria podwyżek hipotek w jednym tygodniu

Mijający tydzień przyniósł serię podwyżek stałego oprocentowania w hipotekach. Sytuacja już dawno nie zmieniała się tak dynamicznie. W efekcie rośnie dystans dzielący na starcie oba warianty kredytów mieszkaniowych – stałe i zmienne. To odwrócenie trendu z ostatnich miesięcy i konsekwencja konfliktu na Bliskim Wschodzie, który wywindował rentowności obligacji.

Zdolność kredytowa przestaje rosnąć

Po długim okresie wzrostów zdolności kredytowej w marcowych danych widać znak „stop”. Średnia z szacunków banków dla profilowej rodziny pozostaje niemal identyczna jak przed miesiącem. Mimo obniżki stóp przez RPP, wzrost rentowności obligacji i niepewność geopolityczna hamują dalszą poprawę warunków.

Co trzeci Polak spóźnia się z opłatami

Do opóźnień w regulowaniu opłat za mieszkanie przyznaje się 34% badanych – wynika z badania Inquiry na zlecenie Nieruchomosci-online.pl. W razie kłopotów finansowych najczęściej odkładają opłaty za śmieci i media, a priorytetem jest rata kredytu.

Ceny transakcyjne rosną w IV kw. 2025

Ostatnie miesiące 2025 r., wbrew wcześniejszym przewidywaniom, przyniosły dalsze podwyżki kwot płaconych za mieszkania – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Choć wzrost stawek był z reguły mniej wyraźny niż kwartał wcześniej, to wciąż utrzymał się trend wzrostowy.

UOKiK wszczął postępowania wobec trzech deweloperów

UOKiK wszczął postępowania wobec trzech deweloperów w związku z podejrzeniem stosowania agresywnych praktyk rynkowych. Chodzi o żądania dopłat do lokali po podpisaniu umów deweloperskich oraz naciski na rezygnację z kar umownych. Postępowania dotyczą spółek Idea-Inwest (inwestycja Sky Garden w Szczecinie), M2R (inwestycja Levityn Apartamenty w Pabianicach) oraz Jelbud – Charłampowicz, Kusz (inwestycja przy ul. Kąpielowej w Karpaczu). W przypadku Idea-Inwest i M2R konsumenci mieli otrzymywać informacje, że przeniesienie własności mieszkania będzie możliwe tylko po podpisaniu aneksu podwyższającego wcześniej ustaloną cenę lokalu.