NIERUCHOMOŚCI – Co się działo w branży przez ostatnie 7 dni? [29.03.2026]

Rząd bierze się za short-term

Rząd chce uregulować najem krótkoterminowy. Branża ostrzega przed skutkami. Nowe przepisy mogą ograniczyć Airbnb i podobne platformy. W grę wchodzą limity, rejestracja i nowe obowiązki dla wynajmujących. Inwestorzy kupujący mieszkania pod wynajem krótkoterminowy powinni się przygotować. Pytanie nie brzmi „czy” – tylko „jak mocno” regulacje uderzą w rentowność.

Deweloperzy wygrali bitwę o metraż

Przełomowy wyrok w wojnie o zły metraż. Deweloperzy „strzelili bramkę kontaktową”. Od lat kupujący skarżą się, że realne metraże mieszkań różnią się od obiecanych. Sąd stanął po stronie deweloperów – co może zmienić reguły gry. Dla kupujących to sygnał: czytajcie umowy jeszcze uważniej. Dla deweloperów – oddech i precedens.

Ogródki działkowe droższe niż kawalerki

Ceny działek ROD nadal szaleją. W Warszawie próg wejścia to 30 tys. zł – za zadbane parcele ponad 100 tys.. W Krakowie najdroższe oferty przekraczają 150 tys. zł. Średnia cena w marcu to blisko 40 tys. zł – o 6% więcej niż rok temu. Wolnych działek jest ledwie 1-2% całej puli. Ale jest tańszy sposób – dzierżawa bezpośrednio od ROD za kilka tysięcy. Tyle, że listy oczekujących potrafią ciągnąć się latami.

Nowe przepisy mogą zablokować rynek

Związek Miast Polskich przeforsował zmianę w ustawie o planowaniu przestrzennym. Deweloperzy mają po kilkanaście wuzetek w portfelu – bo zanim kupią działkę, chcą wiedzieć co mogą na niej postawić. Deficyt gruntów w dużych miastach jest gigantyczny. Tam, gdzie nie ma planu – jedyną opcją jest wuzetka. Nowe przepisy miały uprościć system. Efekt? Może być wielki bałagan. Wygra ten, kto jest sprawniejszy, dociśnie kolanem i zatrudni lepszych projektantów.

Hiszpania na rozdrożu hipoteki biją rekordy, sprzedaż spada

Do opóźnień w regulowaniu opłat za mieszkanie przyznaje się 34% badanych – wynika z badania Inquiry na zlecenie Nieruchomosci-online.pl. W razie kłopotów finansowych najczęściej odkładają opłaty za śmieci i media, a priorytetem jest rata kredytu.

Echo Investment czyści portfel

Echo Investment spodziewa się finalizacji dużej transakcji z sektora PRS w II kwartale. Kontynuuje redukcję długu. PRS (Private Rented Sector) to mieszkania na wynajem instytucjonalny – rosnący segment rynku. Duży deweloper sprzedaje całe budynki funduszom zamiast indywidualnym klientom. Dla rynku to sygnał – instytucjonalny najem rośnie w siłę. Pytanie: kto na tym zyskuje – inwestorzy czy najemcy?

Tauron odciął prąd na całym osiedlu

Tauron odciął prąd na osiedlu. Powód? Spółka powiązana z PFR nie zapłaciła rachunków. Mieszkańcy zostali bez prądu nie z własnej winy. To pokazuje, jak pośrednicy energetyczni mogą zagrażać bezpieczeństwu mieszkańców. I jak jedna niezapłacona faktura może sparaliżować całe osiedle. Temat, który dotyczy każdego – bo większość nie wie, kto tak naprawdę odpowiada za ich prąd.

Refinansowanie hipoteki zwrot w dwa miesiące

Refinansowanie kredytu hipotecznego nigdy nie było tak opłacalne. Jeszcze 4 lata temu oprocentowanie sięgało 9%. Dziś średnia zbliża się do 5,5%. Różnica? Ponad 1000 zł w racie przy kredycie na 500 tys.. Koszty przeniesienia to zwykle 1000-1500 zł. Przy oszczędności 300-500 zł miesięcznie – zwrot po 2-3 miesiącach. W 2025 roku aż 20% sprzedaży hipotek to było refinansowanie. Banki walczą o klientów – zerowe prowizje, cyfrowe procesy.